תגית: חיי חברה

מאז שהחלו ההכנות לרכבת הקלה באזור תל אביב, שמים לב בעיקר לחפירות של חברת נת"ע שמבצעת את העבודות. כשחושבים על הרכבת חושבים בעיקר של שינויי המסלול וההסתגלות של עכשיו, ולא על ההקלה המובטחת אחר כך. ובכל זאת, מאחורי ערימות החול והציוד הכבד קורה משהו שנראה מפתיע במבט ראשון: הביקוש לדירות חדשות למכירה שקרובות לאתרי הבנייה – עולה.

לדוגמה, בפרויקט טיים טאוור שלנו ברמת גן שמתנשא לגובה 38 קומות על פינת יגאל אלון מול מתחם הבורסה. אם חושבים על זה שוב, רכישת דירות ליד חפירות הרכבת הקלה היא לא תופעה כל כך מפתיעה. בזמן שהמחשבה על מגורים ליד אתר בנייה לא עושה חשק לארוז, הסיבה שהדירות כן אטרקטיביות קשורה למחשבה קדימה. כאשר הרכבת הקלה תהיה בנויה ומתפקדת, לגור בסביבה קרובה אליה ולמקומות עבודה, מתחמי עסקים ובילוי יכול להיות שדרוג רציני לאיכות החיים.

הנוחות טמונה בעירוב שימושים עירוני, גישה רווחת בתכנון ערים שמאפשרת לכם לקבל יותר שעות פנאי ולהגיע ממקום למקום בפחות זמן. איך זה קורה? פשוט: אתם נוסעים פחות ברכב למקום העבודה כי הוא נמצא במרחק הליכה, או שאתם מגיעים אליו על אופניים. אם אתם עושים גם את הקניות ברגל, וגם בתי הספר של הילדים קרובים או במרחק תחנה או שתיים ברכבת או באוטובוס, אתם נמצאים פחות עם הרכב על הכביש וכך יש פחות פקקים וזיהום אוויר. על הדרך אתם מרוויחים יותר שעות פנאי ביום וגם הבריאות שלכם יכולה להיות טובה יותר, כי אתם מזיזים את הגוף יותר.

דירה אורבנית ויוקרתית באווירה קהילתית

ההדמיות בכתבה נועדו להתרשמות כללית בלבד ואין להסתמך עליהן לצורך קבלת החלטה לרכישה. גוונים וצבעים ו/או סוגי חומרים לרבות אלומיניום וחומרי ריצוף וחיפוי יכול ויהיו שונים בפועל. ההדמיות לא יהוו עילה לכל טענה או תביעה כלפי החברה ואת החברה יחייב אך ורק הסכם מכר, המפרט ותכניות מכר חתומים על ידה.

שכונות חדשות יכולות להיות מגובשות לא פחות ואפילו יותר מפעם. וואטסאפ ופייסבוק שכונתי משותפים לדיירים ולשיכון ובינוי בונים קהילות עם אירועים מיוחדים, חוגים בחדרי הלובי, הפעלות לילדים, הרצאות וערבות הדדית.

כבר למעלה מעשור שמגמת הקהילתיות בצורות שונות מתפתחת ומתפרשת ברחבי העולם. אנחנו אולי חיים בעולם דיגיטלי עם פוטנציאל ניכור, אבל גם השכלנו להשתמש בו כדי להשיג את מה שאנחנו רוצים בו או זקוקים לו. אם בעבר ירדנו לחצר ואף הרחקנו לגינה הציבורית כדי לבדוק מי מהילדים פנוי לשחק, הילדים שלנו סוגרים את זה בהודעת ווטאספ שמורכבת כל כולה מאמוג׳ים. כיום (אולי) יש לנו פחות צורך לצאת ולשחק בחוץ, אך את חוויית השכונתיות של פעם בגרסה מעודכנת חלקנו עדיין מחפשים – וגם מוצאים.

האג'נדה של שיכון ובינוי מחברת בין סביבה, כלכלה וחברה וחשוב לנו להתחבר ולחבר בין הדיירים שבוחרים לגור באחד הפרויקטים שלנו ולהעניק להם תחושה של בית וקהילתיות כבר בתקופת הבנייה. בשנים האחרונות התחלנו בתהליך שמטרתו להפוך את השכונה למקום נחשק, לא רק בגלל המיקום, איכות הבניה או המחיר, אלא גם בזכות האנשים.

צילום: שאטרסטוק

בונים בתים – בונים קהילות מגובשות

בניית הקשרים בין האנשים חשובה לנו, ואנחנו משקיעים בה. אבל למה שאנחנו נטפח לעצמנו על השכם כשהדיירים שלנו עושים את זה בעצמם? "הרצון העז לבניית קהילה חזקה נבע מהצורך של משפחות שהגיעו לשכונה, רחוק מהחברים ומהבית הקודם, ליצור אווירה חמה ותומכת" מספר עידן מורדו, מראשי ועד הקהילה של פרויקט פארק חלומות בשכונת הפארק בחדרה בראיון לעופר פטרסבורג בידיעות אחרונות שהתפרסם באוקטובר, 2016. "הצורך הטבעי תורגם לעשייה, כשמטרה נוספת הייתה לגבש את השכונה כsh שנוכל גם לקדם את האינטרסים שלנו מול ספקים, גורמים חיצוניים מוניציפאליים ועוד. בזכות חברת שיכון ובינוי נדל״ן שבנתה את הבניינים, קיבלנו כלים לקדם את עצמנו כקהילה”.

״כאן יש אווירה נינוחה בין השכנים, הגישה יותר מחויכת״, מספר איתן לינקס ומוסיף: ״כשאתה מגיע לאירועים עם הילדים נוצרות חברויות גם בין המבוגרים, פתאום יורדים למטה ויש עם מי לדבר […] יש דיירים שמושכים חשמל לאירועים של הקהילה מביתם. כמו פעם, בדור של הורינו, נוח לבקש דברים אם נתקעת.[…] מבקשים ביצים וסוכר מדי פעם. נכנסתי לגור כאן בין הראשונים, היינו פה לבד, ולראות מה קרה פה במשך שנה וחצי זה מדהים…״.

ספרייה וג'ימבורי בתוך השכונה

דירות חדשות למכירה בפרויקט "חלומות פארק חדרה׳" שהיא אחת הקהילות הצעירות בין הפרויקטים שלנו, ואחותה הבכורה היא "חלומות כרכור", בה התחלנו את הפעילות הקהילתית. בתהליך בן ארבע שנים, הפכו שני הבניינים הראשונים (מתוך 13) למשפחה ולגרעין השכונה, והדיירים העתידיים נפגשו כדי להקים גינת ירק לילדים, התמנגלו בערבי הרצאות בנושאים שונים שהועברו על ידי הדיירים, ארגנו ירידי החלפת תחפושות בפורים ובגדים בפסח וערכו קבלות שבת בלובי לכל הדיירים שרצו להשתתף.

את מאות דיירי הדירות החדשות ב"כפר סבא דה גרדן" ליווינו בראש השנה, בפורים, בחגים אחרים ובחופשת הקיץ. ישיבות פעילי השכונה הניבו קבוצת כדורסל מקומית, פעילויות לילדים בשעות אחר הצהריים, חדר ג׳ימבורי ופינות יצירה לגיל הרך, וספריה לילדים עד גיל 12.

חדר כושר במגדל מגורים. צילום: אסף פינצ'וק

בשנים האחרונות אנחנו פעילים גם בשלושת מתחמי "חלומות ברנע הירוקה׳" באשקלון, בהם החליטו הדיירים להקדיש את החדר המשותף בכל אחד משבעת הבניינים לפעילות ייחודית. כך הוקם חדר לטובת פעילויות לילדים ואחר למבוגרים, חדר הרצאות והצגות ועוד. החגים השונים הם הזדמנות מצוינת להפגיש את כל תושבי השכונה, ולכן בחרנו לקיים אירוע חנוכה עם הפעלות לילדים, נטיעות לט״ו בשבט, ואירוע פורים משוגע כולל תהלוכת תחפושת ממוחזרות.

אחרי שאנחנו יוצרים קשר עם ועדי הבתים ופעילים בשכונה, אנחנו מחברים בין הבניינים באמצעות אירועים שונים. הדיירים פותחים ומזמינים אחד את השני לקבוצות וואטסאפ ופייסבוק, והנציגים שלנו מחוברים אל האחרונות בצורה שקופה. אחרי המעבר ולאחר שתושבי השכונה מגובשים ביניהם ועורכים פעילויות בעצמם, אנחנו מזמינים אותם (ואתכם גם) לצאת מהשכונה ולפעול ולתרום כשכונה מלוכדת לסביבתה.

בשנים האחרונות הבינו בישראל את הפוטנציאל להצלחה בבניה לגובה. יותר פרויקטים בוחרים לא להסתפק בבניינים בגובה 3-5 קומות כפי שהורגלנו עד שנות ה-60 ואפילו לא ב״מיני״ מגדלים של 8-12 קומות בסגנון ה-90 וה-2000. הסכר נפרץ, העתיד כבר כאן והגיע הזמן לעלות גבוה ולצפות למרחקים.
מגורים במגדל הם אפשרות שמתאימה כיום לחלק ניכר מהאוכלוסייה. מגדלים רבים מהווים פתרון דיור יעיל ואיכותי לציבור הישראלי – בערים שונות ברחבי הארץ מהצפון בקריות ובטירת הכרמל, דרך השרון בנתניה (העיר השנייה ברשימת התחלות הבניה במגדלים בשנה שעברה) והוד השרון, בואכה ערי המרכז רמת גן, תל אביב, ראש העין ובאר יעקב ועד לבאר שבע. בכולן תוכלו לראות בניינים שמתנשאים לגובה של מעל ל-16 קומות, כך לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

זה המקום לציין שמגדלים לא יכולים לצמוח סתם ככה, ותוכנית בניין העיר מתחשבת במרקם העירוני שבתוכו הם מוקמים. מתכננים ואורבניסטים משרטטים מספר כללים שחשוב לשים לב אליהם כדי לתכנן מגדלים בעיר בת קיימא, שמשרתת את התושבים שלה בצורה הטובה ביותר: בין היתר חשוב שגובה המגדלים יהיה מותאם לסביבה, על מנת שלא ליצור ניתוק מהקיים בשטח. חשוב להיות קשובים ולהבין מה האוכלוסיה צריכה לקבל מבניינים רבי קומות, בין אם מוסדות חינוך לכל הגילאים, שטחים ירוקים ומועדוניות לגיל הזהב – המגדלים צריכים להכיל תמהיל דירות ושירותים שמתאים לאוכלוסייה מגוונת.

צילום: הדמיה

חיוני במקרים רבים גם להוסיף עירוב שימושים: מסחר, מגורים ועסקים, כך הכל יהיה נגיש וקרוב. עוד נקודה חשובה היא תכנון תחבורתי: התאמת תשתיות התחבורה לכמות האוכלוסייה במרחב, כולל תחבורה ציבורית. ואיך אפשר בלי דגש על קיימות ותקנים של בנייה ירוקה; התייחסות לגורמים פיזיים כמו משטר הרוחות, הצללה, שמש, אקלים מקומי ועוד. אלו יכולים לתרום בהורדת עלויות חימום וקירור ובתחזוקה הכללית של המגדל.

מגדלים הם קהילה בשכונה אנכית

חלק ניכר מהעקרונות החשובים האלו מגיעים מאחת הערים הנוצצות של אירופה שעמדה לפני כמה שנים כפסע ממהפיכה: בפריז של המאה הקודמת ישבו וחשבו מיטב המוחות המקצועיים בתחום בשאלה איך הופכים את העיר למודרנית ומצעידים אותה בענק לקראת סוף המילניום. בסדרת פרסומים שחיבר האדריכל הצרפתי לה-קורבוזיה החל משנות ה-20 של המאה הקודמת, הוא שטח את רעיונותיו המהפכניים לאותה תקופה והחזון שהוא רואה לבירה האירופית עם גישה לגובה העננים.

באחת מתוכניותיו של לה-קורבוזיה הוא אפילו הרחיק לכת והציע למחוק את פריז הישנה וגם את הרובעים ההיסטוריים העתיקים שמצפון לנהר הסיין. הוא תכנן לשמר כמה מהבניינים ההיסטוריים החשובים, או להזיז חלק כדי שלא יפריעו לתוכנית שלו: גורדי שחקים ענקיים עטופים בזכוכית, לאורך אחד הצירים שתכנן בעיר המתחדשת. בשטחים הריקים שבין הבניינים הוא תיכנן פארקים לרווחת תושבים.
לצערו הרב, התוכנית של לה-קרבוזייה נחשבה ״קיצונית מדי״ והפריזאים לא רצו לאמץ אותה, למרות שמצבן של חלק מהשכונות היה רע מבחינה תברואתית. לה-קרבוזייה נחשב עד היום לאחד מחשובי האדריכלים של המאה שעברה ואפשר לראות עבודות שלו ברחבי העולם, כולל שכונה שלמה בשטוטגרט שבגרמניה, בניין הממשל במוסקבה והמפורסם מכולם – בניין האומות המאוחדות בניו יורק.

בחזרה למציאות ולישראל של 2021. שאלנו את תמר, יזמת, נשואה, אם לשניים (עם עוד אחד בדרך) שמתגוררת במגדל מגורים בפתח תקווה מה היתרון הגדול מבחינתה במגורים במגדל. היא מתארת אותו כמבנה שמתפקד כשכונה אנכית הלכה למעשה, עם הרבה דיירים המחוברים אחד לשני: ״הבניין שלנו פועל כמו קיבוץ כמעט מהרגע הראשון. הדיירים כאן ממש לקחו על עצמם להקים קהילה תומכת ואכפתית. למשל, יש לנו קבוצת כדורגל של הגברים בבניין שהוקמה באותו זמן שהוקמה קבוצת של עשר נשים בזמן בו היינו כולנו בהריון. ילדנו בטווח של חמישה חודשים כך שהילדים גדלים יחד". היא מוסיפה ומתארת את הקרבה הנוחה למגוון שירותים ומוסדות: "הגנים ובתי הספר נמצאים במרחק קפיצה מהבניין שזה מעולה, ובשכונה יש שני מרכזי קניות שמאוד מאוד נוח להגיע אליהם״. הבחירה לגור במגדל נעשתה על ידי תמר ובעלה באופן מודע. ״חשוב לזכור שכל אחד מקבל את ההחלטה על מגורים לפי הכיס שלו והרגש – איפה הוא מרגיש הכי בנוח. לנו טוב במגדל מגורים מכל הבחינות״.

צילום: הדמיה

שיכון ובינוי מקפידה לשמור על כל האופציות פתוחות לאלו שבוחרים לגור במגדל: תמהיל דירות מגוון שמקדם קהילה רבת גילאים וצרכים שיכולה להשתמש בחדרים המשותפים לרווחתם (כמו מועדון דיירים, חדר כושר ומוסדות החינוך והפנאי שנמצאים בסמוך). קרבה למרכזי מסחר וגישה לכבישים הראשיים או לתחנות רכבת כמו ב"חלומות צוקי השמורה – עיר ימים", שנמצא כשש דקות נסיעה מתחנת בית יהושע. גם פרויקט "חלומות הוד השרון", נמצא במרחק של 5 דקות בלבד מתחנת הרכבת הוד השרון סוקולוב, וגם בקרבת כל השירותים הקהילתיים. במקרה הזה, התכנון והבנייה הירוקה נעשים באופן המתחשב בסביבה, מצמצם שימוש באנרגיה ומסייע לשמירה על כדור הארץ תוך עידוד אורח חיים בריא וחסכוני במים וחשמל, בתוך הפרויקט ומחוצה לו.

 

ההדמיות בכתבה נועדו להתרשמות כללית בלבד ואין להסתמך עליהן לצורך קבלת החלטה לרכישה. גוונים וצבעים ו/או סוגי חומרים לרבות אלומיניום וחומרי ריצוף וחיפוי יכול ויהיו שונים בפועל. ההדמיות לא יהוו עילה לכל טענה או תביעה כלפי החברה ואת החברה יחייב אך ורק הסכם מכר, המפרט ותכניות מכר חתומים על ידה.

עכברי עיר שאוהבים שהכול קרוב, או עכברי כפר שרוצים הרבה שקט ירוק בעיניים? בדקנו אילו שיקולים כדאי לכם לקחת בחשבון לפני שאתם בוחרים את המקום שבו הכי כדאי לכם לקנות דירה.
מהרגע שבו החלטתם לקנות דירה, תמצאו את עצמכם עוברים שלבים שונים בדרך עד שתמצאו את האחת. אחד השלבים הראשונים והחשובים ביותר הוא לבחור את המיקום שהכי מתאים לכם. יכול להיות שמאז ומתמיד ראיתם את עצמכם מקימים משפחה בעיר במרכז ומחפשים דירות למכירה ברמת גן , קריית אונו, או ביישוב כפרי וירוק כמו פרדס חנה. אבל האם אתם רוצים לגור בעיר מסוימת כי בדקתם את היתרונות שלה, או פשוט כי זו העיר שאתם מכירים?
גם אם סימנתם עיר מסוימת על המפה, וגם אם אתם עדיין מתלבטים, ריכזנו מספר שאלות שכדאי לכם לשאול את עצמכם לפני שתחליטו על אזור החיוג. הן מעלות שיקולים פוקחי עיניים, ויאפשרו לכם לבחור במיקום שמתאים לסגנון החיים שלכם עכשיו, וגם לתכנון העתידי:

הדירה להשקעה, או למגורים עבורכם?

יש הבדל מהותי אם אתם הולכים לגור בדירה, או אם אתם מתכננים להשכיר אותה. במקרה שמדובר בדירה להשקעה כדאי לעשות מחקר שוק ולבחור בדירה באזור שאתם יודעים שערכו צפוי לעלות, או שיש בו ביקוש לשכירות ובמחירים טובים. גם אזורים שבהם המחירים אטרקטיביים עכשיו, ואתם יודעים שצפויים לעבור שדרוג וקפיצה בשנים הקרובות, יכולים לבוא בחשבון.

מצאתם את עצמכם לבד בדירה גדולה אחרי שהילדים פרשו כנפיים? עכשיו יש לכם הזדמנות לשפר את איכות החיים שלכם. הורים רבים ממשיכים לחיות בבית שבו גידלו את ילדיהם ומטפחים נוסטלגיה לזמן שבו חללי הבית התמלאו רעשי רקע של ילדים מתרוצצים, גם שנים אחרי שהם עזבו את הבית וביססו חיים עצמאיים משלהם.

כשהקן מתרוקן מילדים, הורים רבים מוצאים את עצמם בנקודת מפנה משמעותית שיכולה להוות הזדמנות לצמיחה: נוצר פתח לחוויות מרגשות ומעניינות של תרבות ופנאי, פרטיות מחודשת וזמן איכות. כל אלה הולכות יד ביד עם בחירת דירה חדשה, לעיתים בשכונת מגורים חדשה, ולעיתים באותה שכונה מוכרת אבל בדירה שתתאים להם יותר.
אז אחרי שנים של השקעה בילדים, הגיע הזמן להשקיע בעצמכם: לעזוב את בית המשפחה מרובה החדרים ולעבור לדירה מפנקת שתשרת את הצרכים החדשים שלכם. זקוקים לסיבות נוספות כדי להשאיר מאחור את הבית הישן ולעבור לדירה חדשה? הנה כמה כאלה שיעזרו לכם לנצל את הדלת שנפתחה עבורכם:

איכות חיים ונוחות

זה הזמן שלכם לבחור בניין שייתן מענה לצרכים ולשעות הפנאי שלכם. תוכלו לבחור בבניין הכולל שירותים ואיזורים משותפים, שיקלו על חייכם ואף יעשירו אותם. למשל, בניין עם חדר כושר מאובזר, בריכה, מועדון דיירים או שומר בלובי. בבחירה כזאת יש סיכוי גבוה שתיצרו קשרים חברתיים חדשים עם השכנים ואולי אפילו תמצאו את עצמכם במפגשים מאורגנים או פעילויות יזומות. בשכונות החלומות שלנו בשיכון ובינוי נדל"ן אנחנו יוצרים חיי קהילה תוססים על ידי תמיכה באירועים ופעילויות המותאמים לגילאי הדיירים ובפעילויות לילדים. יתרה מזאת, יש לכם הזדמנות לשפר את איכות חייכם, לעבור לבניין עם תקן לבנייה ירוקה וליהנות מהיתרונות שבבנייה המאפשרת חיסכון של עד 22% בצריכת החשמל בשנה, ליהנות מדירה מוארת ומאווררת ולחיות בסביבה בריאה יותר.

מעבר לשכונה חדשה היא גם פתיחת דף חדש של אפשרויות מבחינה חברתית. גם היום, כשחלק ניכר מהתקשורת מתנהלת ברשתות חברתיות, תמיד יהיו קשרים שנוצרים בין שכנים שנפגשים בפעם הראשונה פנים אל פנים במגרש המשחקים, בגן הילדים או בגינת הכלבים. כדי להבטיח שחיבורים כאלו ייווצרו, כדאי לדעת אם אופי השכונה שבה אתם מתכננים לקנות דירה חדשה מתאים לזה שלכם.

יש כמה דרכים לברר, עוד לפני המעבר, אם המקום יתאים לכם מבחינת סגנון (מיד נגיע אליהם). אבל עוד קודם לכן, כדאי לחשוב גם על המרקם החברתי שכבר יש לכם, ואיך המעבר ישפיע עליו.

החברויות שאתם יוצרים משתנות לאורך החיים, בעקבות מצב משפחתי, החלפת מקום עבודה ועדכון תחומי עניין. אם יש לכם חברים שמלווים אתכם שנים, ואתם יודעים שיש לכם תכניות דומות, אתם יכולים לפתוח את נושא המעבר לשיחה איתם, ולבדוק אם יש אפשרות להישאר קרובים, גם אם באופן יחסי. בחירה של השכונה הנכונה תאפשר לכם גם לשמור איתם על קשר, וגם לייצר חברויות חדשות שעשויות להפתיע אתכם בעומק ובהדדיות שלהן.

מה הוא אופי אזור המגורים שתבחרו?

הצעד הראשון לטובת היכרות עם השכונה העתידית שלכם מקרוב הוא לדבר עם אנשים שאתם מכירים שכבר גרים שם. הם יוכלו לספר לכם על היתרונות והחסרונות שבה מתוך היכרות אמיתית וניסיון. אם אתם לא מכירים כאלו, חפשו את העיר והשכונה בגוגל, בפייסבוק ובאתר מדלן בשילוב מונחים שחשובים לכם. למשל – "בתי ספר יסודיים בשכונה באשקלון", ותראו מה מעלה החיפוש.

כדאי גם לחפש קבוצות פייסבוק של תושבי השכונה שמעניינת אתכם. אם זו קבוצה סגורה בקשו להצטרף כדי שתוכלו להתרשם מהקשר שיש בין התושבים. אם יש קבוצות שמשותפות לדיירים ולחברת הבנייה – תוכלו לגלות אילו בקשות ויוזמות עולות שם ועל מה הדיירים מדברים. כך תלמדו מקרוב על היתרונות של השכונה ועל האופי שלה. החיפושים יכולים לגלות לכם מה צפוי להיות אופי השכונה בעתיד הקרוב והקרוב פחות. אם מדובר בעיר שערך הדירות בה הולך ועולה, למשל, אתם יכולים להסיק שהיא הולכת ומתפתחת.

כדי לגלות מה העתיד טומן חפשו גם אחרי פרויקטים עתידיים – האם עומד להיבנות מרכז מסחרי כלשהו בקרבת מקום? האם יש תכנון לבנייה של עוד שכונות בסמוך לזו שלכם? נסו לחפש תכנים ברשת שיעידו על אופי השכונה ואיך הוא התפתח והשתנה בשנים האחרונות, מכך תוכלו ללמוד על אופי האנשים שיהיו השכנים שלכם, והאם זו קהילה צעירה שהולכת ומתבגרת (או להפך) והאם היא מתאימה לכם ולאורח החיים שלכם.

מה חשוב שיהיה קרוב לדירה החדשה שלכם?

אם יש לכם ילדים, או שאתם מתכננים להרחיב את המשפחה בזמן הקרוב, פעוטונים, גנים ובתי ספר מהווים שיקול משמעותי בבחירת מקום המגורים העתידי. גם אורח החיים שלכם הוא עניין שחשוב לקחת בחשבון – אם חשוב לכם להיות קרובים יותר לפארק, למרכז מסחרי או לשניהם. ייתכן שתתאים לכם שכונה שבנויה בעירוב שימושים, כך שבתי עסק ובתי דירות נמצאים בה יחדיו, או שתעדיפו שכונה עם נוף פחות אורבני, שעדיין נמצאת במרחק נגיעה מהמרכז.

כדי לוודא שבשכונה שתעברו אליה יש את כל מה שאתם צריכים, הכנו עבורכם רשימה. אתם מוזמנים לבחור ממנה את המקומות שחשובים לכם, לסדר אותם לפי סדר חשיבות יורד, ולסמן וי על כל אחד שנמצא. כך תוכלו לוודא שמה שהכי חשוב לכם אכן נמצא בקרבת הבית הבא שלכם.

מקומות ומוסדות שיכולים להיות חשובים עבורכם:

• מכולת או סופרמרקט
• קופת חולים
• פעוטון
• ג'ימבורי
• גן ילדים
• בית ספר יסודי
• בית ספר תיכון
• פארק עם מגרש משחקים
• גינת כלבים
• בית כנסת
• מרכז קהילתי
• מסעדות/ברים/בתי קפה
• בית קולנוע/תיאטרון/מתחמי הופעות
• חדר כושר/בריכה/קאנטרי
• גישה לצירי תחבורה מרכזיים
• חניה נוחה למבקרים
• מרכז מסחרי

עכשיו, כשאתם מצוידים ברשימה ובמידע – אתם מוכנים יותר לבחירת הבית הבא שלכם.

רוב הערים במדינת ישראל נבנו תוך כדי תנועה, כשהשכונות החדשות שצצו צמצמו מרחקים בין האחת לשנייה ללא תכנון ארוך טווח. עם הזמן ועם גדילת האוכלוסייה, אפשר לראות יותר שכונות מסודרות ומתוכננות לפרטי פרטים, כאלו שלוקחות בחשבון את הסביבה הקיימת, משתלבות ומעשירות אותה. אחת השכונות החדשות שנבנות בצורה כזו היא אור ים הסמוכה לקיסריה, ואנחנו בשיכון ובינוי נדל"ן גאים במיוחד לקחת בה חלק.

שכונת אור ים נבנית באור עקיבא ועומדת לספק דירות חדשות ובתים ל-3,500 משפחות. העיר מתוכננת לקבל את פני המשפחות החדשות שיעברו לגור בשכונה עם גני ילדים ובתי ספר לגילים שונים. השכונה כולה תוכננה לפרטי פרטים ונבנית בסטנדרט גבוה מתוך חשיבה על איכות החיים של דייריה ותאפשר להם ליהנות בתוך השכונה כמעט ללא חציית כבישים. אנחנו בשיכון ובינוי נדל"ן בונים בליבה הצפוני של השכונה את "חלומות אור ים": מתחם מגורים חדש ו"ירוק" בסטנדרטים הגבוהים שלנו, שכולל מגוון מבנים מבנייני בוטיק ועד מגדל יוקרתי, כולם ייבנו לפי התקן לבנייה ירוקה 5281.

צילום: הדמיה

מגורים באחת מ-650 הדירות בפרויקט שלנו יספקו קרבה לשטחים ירוקים בתוך השכונה ובמקביל, מרחק נסיעה קצר לחוף הים של קיסריה. בנייני הבוטיק של "חלומות אור ים" נבנים משני צידי פארק ירוק ומלאים באפשרויות לפעילות ולשגרת יום בריאה לכל המשפחה. הפרויקט נמצא בפריים לוקיישן והשכונה נגישה לצירי תחבורה ראשיים כמו כביש 2 וכביש 4 . היא ממוקמת מרחק של חמש דקות נסיעה מתחנת הרכבת ומפארק העסקים קיסריה המלא במקומות בילוי ותעסוקה.

מגינה קהילתית ועד מגרשי ספורט, תמצאו הכל ב"חלומות אור ים"

המשמעות של פיתוח סביבתי מוקפד ומושקע היא תכנון מראש שעשו צוות החברה לפיתוח קיסריה, שיאפשר לכם לנהל אורח חיים פעיל וירוק מהרגע הראשון בו נכנסתם לדירה. כך למשל, בחרו אנשי מקצוע את המיקום של כל עץ וערוגת פרחים בצורה בה יהיה נוח ללכת ממקום למקום עם הילדים ברגל, ולהגיע לבתי הספר בשבילים ייעודיים, מוצלים, מלאי אוויר ונעימים. בדרך תמצאו מתקני שעשועים, מגרשי ספורט טניס, כדורסל וכדור יד, מרכז מסחרי לקניות ולבילוי שעות הפנאי, אמפיתיאטרון לאירועי תרבות ואירועים קהילתיים ועוד.

מתחמים ושירותים נוספים בשכונה יכללו גינה קהילתית בה אפשר יהיה לגדל צמחי מאכל ונוי ולחגוג יחד, פארק חוף עירוני במרחק הליכה, פארק "שמורת הים" הכולל יער ואזורי פיקניק והמון מסלולי אופניים. אם תרצו בילוי הרפתקני יותר תוכלו לקפוץ לנמל העתיק, לבקר בקיבוץ שדות ים הפסטורלי או לנסוע מרחק קצרצר ולשוטט במדרחוב הציורי של זכרון יעקב, שם תמצאו מסעדות, בתי קפה וחנויות אל מול נוף מרהיב.

צילום: הדמיה

ואם כבר ציינו נוף מרהיב – הדירות של שיכון ובינוי נדל"ן יכללו מרפסות שמש מזמינות, בהן אפשר לנשום אוויר ולמלא את הגוף באנרגיה בתחילת היום (או בשלווה בסופו). זה רק חלק אחד מתוך מכלול הסטנדרטים הגבוהים עליהם אנחנו מקפידים במהלך התכנון והבנייה. אימצנו את התקן לבנייה ירוקה לפני יותר מ-9 שנים, ומאז אנחנו מובילים את הסטנדרט בנושא זה בארץ. פרויקט "חלומות אור ים" מצטרף לשכונות החלומות הירוקות שלנו, שנבנות מחומרים ירוקים תוך שמירה על הסביבה וערכי הקיימות, ומאפשרות לכם לגור בבית בריא ומואר יותר, עם חיסכון שנתי של עד 22% בהוצאות החשמל.

צילום: הדמיה

ההדמיות בכתבה נועדו להתרשמות כללית בלבד ואין להסתמך עליהן לצורך קבלת החלטה לרכישה. גוונים וצבעים ו/או סוגי חומרים לרבות אלומיניום וחומרי ריצוף וחיפוי יכול ויהיו שונים בפועל. ההדמיות לא יהוו עילה לכל טענה או תביעה כלפי החברה ואת החברה יחייב אך ורק הסכם מכר, המפרט ותכניות מכר חתומים על ידה

כשהמשפחה מתרחבת (ולא רק) רוצים למצוא מקום, בית שהוא מושלם עבור כולם. זה מאתגר. מצד אחד, תרצו למצוא דירות חדשות שיאפשרו לכם להישאר קרובים לעבודה, למרכז עירוני תוסס אולי וגם למרכזי בילוי, כי כן, יהיו עוד ערבים בהם הילדים יירדמו מוקדם ויתחשק לצאת לסרט. מצד שני, חשוב מאוד לגור במקום שבו יש חינוך טוב, מספיק מגרשי משחקים ושטחים ירוקים לילדים לשחק בהם בבטחה בשעות הפנאי, אפשרויות לחוגים, תנועות נוער ופעולות העשרה נוספות.

הרעיון של חיים במושב יכול למצוא חן בעיני רבים בגלל השקט, אבל גם להרתיע מעט בגלל המרחק. יש פתרון: יש בישראל ערים שהן בעלות אופי פסטורלי יותר, ומושבים בעלי שירותים ודרכי גישה עירוניות. הם לא חייבים להיות ממוקמים הרחק מהמרכזים האורבניים, אלא במגוון נקודות על המפה בין המרכז לשרון או לשפלה, כך שתישארו במרחק נסיעה סבירה ממרכזי התעסוקה.

אחת הדוגמאות הטובות למקום שכזה היא פרדס חנה-כרכור. שתי המושבות, שהתאחדו למועצה מקומית אחת ב-1969, מונות נכון לסוף 2019 למעלה מ-43 אלף תושבים. הנתון הזה הופך אותן למועצה המקומית הגדולה ביותר בארץ שלא הוכרזה כעיר, למרות שהיא גדולה יותר מכמה ערים כולל יבנה, קריית אונו וצפת. פרדס חנה-כרכור לא רק גדלה, היא גם מבוקשת. בעשור האחרון יש יותר ויותר משפחות ממצב סוציו-אקונומי בינוני וגבוה שמבקשות לעבור אליה.

צילום: הדמיה

אחת התכונות שהופכות את היישוב פרדס חנה-כרכור למיוחד ואהוד היא השמירה על האופי שלו. "אותנטיות" היא מילה שחוקה, ובצדק, אבל יש משהו במושבה שנשאר נאמן לעצמו. עם הגדילה והצמיחה המבורכת של היישוב, גם כשהתווספו בו עוד ועוד דירות למכירה, הוא נשאר כפרי, עשיר בשטחים ירוקים וכיכרות שמחליפות את רוב הרמזורים. גם היום יש בו עדיין משהו שלו וביתי מאוד, כולל שדרות דקלים, שבילי אופניים ואפשרות להגיע לחלק גדול מהמקומות המרכזיים ברגל.

למרות שהמקום נשאר פסטורלי, הוא לא קופא על שמריו. במועצה המקומית פועלים מרכזים מסחריים עם שלל חנויות מעצבים ומתחם אוכל גדול – "אלונית" עין שמר. יש גם מרכזים מסחריים הפתוחים 7 ימים בשבוע – "וואן" בגן שמואל ו"ביג פרדס חנה". הגישה מהמקום נוחה הן לקווי אוטובוס בין עירוניים והן לתחנת הרכבת פרדס חנה-קיסריה שמגיעה וחוזרת ממבחר יעדים בארץ במהירות ובקלות. לנוסעים בכלי רכב פרטיים, נמצאת המועצה המקומית בסמוך לכמה כבישים ראשיים: כביש 6, כביש 4 וכביש החוף.

דירות חדשות ובתי ספר איכותיים בפרדס חנה-כרכור

פרדס חנה-כרכור נחשבת כבר כמה עשורים למקום משכנם של אמנים שנהנים לשאוב בה השראה וליצור. נערכים בה אירועי אמנות הכוללים בתים פתוחים, מסגרות של ערבי שירה עם משוררות ומשוררים מהסביבה, ערבי מספרי סיפורים ואירועי תרבות נוספים. ולאן יוצאים לאכול אחרי אירוע? יש בפרדס חנה-כרכור גם מסעדות טובות שמתאימות לכל המשפחה, חלקן מוסדות ותיקים שקיימים עשרות שנים, וחלקם חדשים. חשובה לא פחות היא הקרבה לים: החוף של קיסריה נמצא במרחק של דקות ספורות בנסיעה ברכב, וקצת יותר מכך באופניים.

החופש ליצור והריבוי היחסי של השדות הפתוחים בקרבתה הופכים את המושבה לבית חם למשפחות שרוצות לספק לילדים ולהורים אפשרות לקחת פעיל, להצטרף לתנועות נוער ולהתנדב, וגם לשחק בחוץ, לשמור על אורח חיים פעיל, לטפח חיות מחמד ולהעשיר את עולמם.

בכל מה שקשור לחינוך, יש מגוון אפשרויות במועצה המקומית הפסטורלית כולל חינוך ממלכתי, ממלכתי דתי, אנטרופוסופי, דמוקרטי אם תרצו אפשרות נוספת היא קרובה מאוד לבית הספר הדמוקרטי בחדרה, הראשון מסוגו שהוקם בארץ.

המושבה ממשיכה לצמוח, ונבנות בה עוד שכונות חדשות שמאפשרות לרכוש דירה חדשה במחיר משתלם, ובמיקום נעים, נוח ונגיש. אחרי ההצלחה של "חלומות כרכור", אנחנו בשיכון ובינוי נדל"ן בנינו את הפרויקטים חדשים בפרדס חנה כרכור. מתוך שמונת בנייני הפרויקט נותרו מספר דירות אחרונות בשני בנייני הבוטיק האחרונים. כל הדירות בפרויקט נוצרו תוך הקפדה על הסטנדרט הגבוה שלנו ועל בנייה ירוקה כשאנחנו מוודאים שהשכונה החדשה משתלבת באופי ובערכי המושבה והופכת לעוד חלק קהילתי בה.

צילום: הדמיה

ההדמיות בכתבה נועדו להתרשמות כללית בלבד ואין להסתמך עליהן לצורך קבלת החלטה לרכישה. גוונים וצבעים ו/או סוגי חומרים לרבות אלומיניום וחומרי ריצוף וחיפוי יכול ויהיו שונים בפועל. ההדמיות לא יהוו עילה לכל טענה או תביעה כלפי החברה ואת החברה יחייב אך ורק הסכם מכר, המפרט ותכניות מכר חתומים על ידה

אם היינו מספרים לכם רק משהו אחד על מגורים בחדרה, היינו כותבים שהיא שומרת על איכות החיים הגבוהה של אזור השרון, עם קרבה נוחה למרכז. אבל, יש בה עוד הרבה יותר. כדי שתכירו אותה קצת יותר טוב, הנה עוד כמה יתרונות משמעותיים בעיר:

1. היא נגישה לכל אזור בארץ

מציאת דירות למכירה בחדרה תאפשר לכם להישאר זמינים ולהגיע בקלות למרכז או לכל יעד אחר בארץ, וליהנות מאיכות החיים של השרון. עם פתיחת כביש 9 שמחבר את צירי התנועה לכבישים 2, 4 ו-6 זמני ההגעה ממנה ואליה מתקצרים אפילו יותר, ותוכלו להגיע בקלות לעבודה ובחזרה הביתה. נסיעה ברכבת תביא אתכם תוך כחצי שעה לתל אביב, ובקרוב תיפתח תחנת רכבת נוספת במזרח העיר, שתהפוך את הגישה לנוחה במיוחד.

2. היא מלאה בפארקים וריאות ירוקות

העיר מלאה בפארקים, חופי ים ושטחים ירוקים מתאימים לטיולים לגוף ולנפש. ביניהם תוכלו למצוא את פארק נחל חדרה, יער חדרה, פארקים ציבוריים נוספים ואת חוף אולגה, מחופי הים המטופחים והמרהיבים בארץ.

דירה חדשה בחדרה בשכונת "חלומות פארק חדרה" נמצאת בלב של 50 דונמים ירוקים, וגם במרחק הליכה מאקו פארק חדרה, פארק אקולוגי ייחודי רחב עם מגוון שטחים ירוקים, מתקני שעשועים נגישים ואינטראקטיביים מהמתקדמים בעולם, מתקני כושר, שבילי אופניים, אגם אקולוגי עם אלפי דגי זהב מסוגים שונים, נקודת תצפית ומסלולי רכיבה אתגריים. כל אלו הופכים את חדרה לעיר שאפשר לנשום בה לרווחה.

צילום: הדמיה

3. היא מציעה בילויים גם לעכברי העיר

חדרה היא עיר שיכולה להתהדר בשילוב הנכון בין טבע לאורבניות. יש בה מסעדות, מרכזי קניות כולל מרכז Max במזרח העיר מתחם קולנוע ומרכז ספורט ימי. "חלומות פארק חדרה" ממוקמת קרוב מאוד לבריכת שחייה, להיכל התרבות, לספרייה ולמרכז העיר שמלא במקומות בילוי.

4. היא מובילה בחדשנות בחינוך

בית הספר הדמוקרטי בחדרה הוא הראשון שהוקם בישראל, ומהווה מסגרת ייחודית ללימודים ולהרחבת אופקים לילדיכם גם היום. גם כשתכננו את "חלומות פארק חדרה" עשינו זאת מתוך חשיבה על איכות החיים שהשכונה תציע לכם ולילדים, עם מגוון גני ילדים, בתי ספר, מתנ"ס, וגם קופת חולים ובית כנסת – כולם בשכונה עצמה.

5. יש בה קהילה חמה ומעורבת

בשכונת הפארק הוקמה קהילה מגובשת ופעילה שמוציאה כל כמה שבועות את דיירי השכונה לפעילויות מהנות, ביניהן שיתופי פעולה עם החברה להגנת הטבע, פעילויות ספורט ואירועי נטוורקינג. אז אל תופתעו אם תמצאו את עצמכם חוגגים את החגים יחד עם השכנים החדשים שלכם, ויוצאים לטיולי משפחות משותפים בסופי השבוע.

צילום: הדמיה

6. היא ההזדמנות שלכם לאיכות חיים ברמה גבוהה במיוחד

שכונת הפארק ששיכון ובינוי בונים בחדרה עומדת בתו התקן המחמיר ביותר לבנייה ירוקה. בחירה בתו התקן הזה תורם לחיסכון בחשמל ובמים, והמפרט העשיר שלה משלים את הרמה הגבוהה של חומרי הגלם והעיצוב.

"חלומות פארק חדרה" גובלת בעמק חפר, סמוכה לשכונות היוקרתיות ביותר בחדרה מצד אחד, וטובלת בשדות ובשטחים פתוחים מצד שני. היא כוללת מגדלים על הפארק. ברגע שתצאו מהלובי אל הפארק ותטיילו עם הילדים על המדרכות רחבות הידיים ושבילי האופניים – תדעו שאתם בבית.

צילום: הדמיה

בחלומות פארק חדרה תמצאו דירות 4 או 5 חדרים ופנטהאוזים מרהיבים – אתם מוזמנים להתרשם ולהכיר את הבית החדש שלכם.

ההדמיות בכתבה נועדו להתרשמות כללית בלבד ואין להסתמך עליהן לצורך קבלת החלטה לרכישה. גוונים וצבעים ו/או סוגי חומרים לרבות אלומיניום וחומרי ריצוף וחיפוי יכול ויהיו שונים בפועל. ההדמיות לא יהוו עילה לכל טענה או תביעה כלפי החברה ואת החברה יחייב אך ורק הסכם מכר, המפרט ותכניות מכר חתומים על ידה.